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柬埔寨王国桔井省经济特区项目

发布时间:2017-11-01
    一、特区概况     特区位于柬埔寨东北部最大的国际陆路口岸桔井省斯努县,距离柬越国际陆路口岸1.5公里,距离柬埔寨首都金边240公里,距离越南胡志明港160公里。规划建设中的泛亚铁路柬埔寨金边至越南胡志明连接线途经桔井省斯努县。地理位置优越,交通便利。
特区总体规划面积约9平方公里,建设规划分为三期。项目一期规划面积3平方公里,计划投资9000万美元。目前综合办公楼已经建设完成并投入使用,相应的配套基础设施建设进一步完善。 特区整体规划为经济作物、商贸物流等产业集聚园区,主要包括农产品、食品加工分区、工业加工制造分区以及商贸仓储物流分区、木材加工分区、橡胶加工分区、建材加工分区、石材加工分区等多个园区板块,规划建设热电厂、(储)水厂、污水处理厂等,可容纳企业200余家,就业人数10万人。10万平方米标准厂房已建成。
2016年10月,国家主席习近平访问柬埔寨期间,桔井省经济特区项目被列入两国签署的《关于共同推动产能与投资合作重点项目的谅解备忘录》中,在中柬产能和投资合作重点项目清单中名列第8位。    
2017年4月,项目又被列入中国商务部对外投资建设的103家重点工业园区之一。


二、特区配套服务项目     1、为前期考察企业提供行程安排、酒店预订、投资咨询等“一条龙”服务;     2、以优惠的价格租赁或出售土地及标准厂房,并根据企业需求,量身定制厂房;     3、“一站式”行政服务窗口为入区企业提供投资申请、登记注册、进出口报关、商品检验检疫、申领原产地证明、企业用工等服务;
    4、建有酒店、公寓、餐厅、超市、银行等配套设施;
    5、提供物流、清关、安保及物业管理服务,企业进口出口的货物均可在区内完成清关和运输手续的办理;
    6、提供网络、电话、传真等基础通讯服务。
                                     

三、优惠政策  柬埔寨桔井省经济特区是由千赢国际娱乐游戏控股千亿国际官网授权股份有限公司投资开发、面向国内外投资者的国家级现代化综合性工业园区。桔井省经济特区(以下简称特区)紧临柬埔寨东北部唯一国际陆路口岸——桔井省斯努县,距离柬越国际陆路口岸1.5公里,距离越南胡志明深水港口160公里,泛亚铁路柬埔寨金边(巴登)至越南胡志明(禄宁)连接线途经桔井省斯努县,地理位置优越,交通便利。
    特区总体规划面积约9平方公里,包括一般工业区、出口加工区、自由贸易区、生活区等。建设规划分为三期,以经济作物加工、木材家具、石材加工、建材、橡胶制品、仓储物流等为主要发展产业,建成后可容纳企业200余家,就业人数可达8-10万人。2016年10月,国家主席习近平访问柬埔寨期间,特区被列入两国签署的《关于共同推动产能与投资合作重点项目的谅解备忘录》中,是中柬两国共同关注的11个重点项目之一,是中国对外投资重点境外经贸合作区,是青岛市、山东省和国家重点扶持推进的对外投资园区。
    为加快特区建设步伐,优化特区投资环境,促进特区持续快速健康发展,鼓励国内外投资千亿国际官网授权(体)、自然人以及其他组织的投资者来柬埔寨投资兴业,以响应国家“走出去”及“一带一路”政策,抢抓战略先机,现对入驻特区企业给予有关优惠政策如下:
    (一)、投资方式及产业
    1、投资者可以用货币资本、实物资本和国家法律法规、政策允许的其他投资方式进行投资,柬埔寨政府境内的资源、市场、产业(法律法规另有规定的除外)一律开放,内外投资者可以以合作、合资、独资等形式进行开发利用,投资者合法权益受法律保护。
    2、除国家法律、法规明令禁止外,不分产业门类限制只要符合国家产业政策和环保要求的企业和项目均可入驻特区。
    3、鼓励投资领域。柬埔寨《投资法》规定,政府鼓励投资的重点领域包括:创新和高科技产业;创造就业机会产业;出口导向型;旅游业;农业及加工业;基础设施及能源;各省及农村发展;环境保护行业;在依法设立的经济特区内投资。
    (二)、土地、厂房使用方式
    为承载入区项目,按照特区规划和产业导向,引导投资者以自建为主、租赁为辅的方式进行工厂建设。
    1、特区投资土地租赁使用权价格为¥5万元/亩,租赁期限40年。对2017年 12月 31 日前签订土地租赁合同(购买土地面积≥300亩,同时建筑面积≥10000平方米)且付清土地款的企业,在6个月内入驻特区开工建设的,根据建设进度按比例给予¥0.5万元/亩的投资建设补助;在6个月内未开工建设的,不享受该投资建设补助。
    2、自2018年1月1日起特区投资土地租赁使用权价格在¥5万元/亩的基础上每年递增¥1万元/亩。
    3、厂房租赁费用: ¥8-12元/平方米/月,租金每年按照10%递增。落户企业可以租赁使用,亦可以采取先租后买的方式使用厂房。
    4、落户企业全额付清土地款后,特区可以代为落户企业建设定制厂房,三年内按照当期银行利率分期还上代建厂房的费用。
    5、对入驻前10家企业减免物业管理费 12个月。对投资额在¥3000万元以上的项目及高科技项目、高附加值项目,实行特事特办,一事一议,给予更加优惠的政策。
    6、公共设施维护及管理费用为每月每平方米0.024美元。
    以上各项均为不含税价格。
    (三)、税收优惠政策
    1、出口税:加工后产品出口免征出口税(特定农产品、水产品除外)。
    2、进口税:对投资项目生产需进口的建筑材料、生产设备资料、原材料及所需零配件,免征关税及增值税。
    3、企业所得税:
    (1)依据项目投资行业及投资金额多少,不同项目实施后可分别获得免所得税6-9年的优惠;
    (2)如果盈利用于再投资,可免征所得税;
    (3)免税期后按税法缴纳20%的所得税。
    4、增值税:
    (1)生产设备、建筑材料等增值税税率为0%;
    (2)原材料:服务于出口市场的产业,增值税税率为0%;服务于柬埔寨内销市场的产业,增值税税率为10%。
    5、土地使用政策:外国投资者可通过长期租赁的方式使用土地,投资者对项目土地上的不动产和个人财产依法享有所有权。
    (四)、奖励政策
    为调动社会各方面招商引资的积极性,加快特区的建设发展,以商招商,现对引进投资者到特区投资兴办企业的单位和个人实行奖励如下:
    1、奖励对象
    社会各界人士及组织利用各种渠道,积极为特区引荐投资者,符合产业导向、产业政策的各类企业在特区内成功投资的,均可按本办法对引荐人实行奖励。
    2、引荐项目范围
    经济作物加工、木制品加工、石材、建材、橡胶制品、仓储物流、机械加工、技术型高耗能等产业。
    3、奖励标准(以到位资金为准)
    (1)成功引进企业到特区投资,租赁土地、厂房的,按照成交价总额的百分之壹(1%),扣除相关税金后发放奖励,以叁万美元为上限。
    (2)引进重大项目的,采取“一事一议”的方式商定奖励金额。
    4、奖励程序
    投资者与特区签订土地、厂房租赁合同,按照合同约定支付全部租金后的20个工作日内,特区按照上述约定办法支付奖励。除此之外,特区公司不再支付给引荐人任何费用。
   四、特区进展 2016年桔井省省长参加特区开工典礼 公司办公楼 公司会议室
部分已建厂房
中国驻柬埔寨大使馆调研项目推进情况
胶州市委书记孙永红调研桔井省经济特区 桔井省政府考察桔井省经济特区推进情况 部分客户业务洽谈现场
                                                                                                                      点击下载桔井省经济特区投资问答
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